不動産のプロフェッショナル集団として、オーナー様に代わって建物を守り、
入居者さまや利用者さまに「安全・安⼼・快適・清潔」な環境をご提供いたします。
大切にしているのは、地元に根付いたパートナーシップ。
愛知県内だけでも約７００店舗の賃貸仲介店とパートナーシップを結び、
入居募集を迅速に行える協力体制を整えています。
専用のアプリを使用した内覧予約システムにより、
内覧件数やご案内担当者の情報を蓄積。
各社に内覧の状況等をヒアリングすることにより
高い入居率を維持。
また、AI査定も導入し、日々変化する相場を把握、
募集賃料のご提案に活用。
３０年の管理実績・ノウハウを活かし、賃貸住宅だけではなく
商業施設・駐車場・ホテル・ゴルフ場などの幅広い物件管理に対応。
トップブランドの誘致の為、オーナー様にブランドイメージに合わせたビルの建築もご提案するなど、
単に「維持」するだけではなく「資産を増やす」ための提案管理を行います。
アップルストアを名古屋に誘致したのは弊社です。
個人オーナー様に限らず、不動産投資会社、戸建分譲会社等の不動産のプロである不動産会社からも管理を 受託しています。第二種金融商品取引業の免許もあり、ＲＥＩＴ物件のＰＭ／ＢＭ管理も実施しています。
・ビジネスデータベースを利用した募集審査
・リーシングレポート
・入金報告書対応
・毎月請求書対応
・PMレポート（不動産管理クラウドサービス対応）
・メンテンナンスレポート
・長期修繕計画書 等
不動産管理クラウドサービスに対応してます。
宅地建物取引士、ファイナンシャルプランナー、相続支援コンサルタント、一級建築士、一級施工管理技士、賃貸不動産経営管理士、管理業務主任者、電気・空調・衛生設備から清掃、消防関連まで各種有資格者が在籍するプロフェッショナル集団なので、どんなトラブルにも的確なアドバイス。
入居者やテナントのニーズを的確に把握し、リノベーションやリニューアルの提案も得意としています。
過去の内覧データと内覧者のご意見を一括管理。
そのためイメージではなく、生の声をもとにした正確な空室対策をしています。
中でも、共用部であるエントランス、ごみ置き場、駐輪場、廊下、エレベーター内等の清掃や明るさの維持保全は内覧に大きく影響します。対策として、ごみ置き場が散乱していた物件にごみストッカーを設置、共用部を高圧洗浄して清潔感をあげる設置などの対策を講じて内覧の印象をアップさせます。
緊急出動、応急作業、事後の消防署への手続き、保険の手続き、入居者対応、補修工事などの復旧作業を迅速にサポートいたします。
ファイナンシャルプランナーや相続支援コンサルタントが在籍しているため、
万一に備え専門家によるアドバイス、お手伝いををさせていただきます。
賃貸マンション・アパートを計画される設計事務所の⽅、施⼯会社の⽅、
名古屋周辺の物件を所有される不動産会社様からのご相談もお待ちしております。
株式会社クルーズ
TEL: 052-265-8837
受付時間 9：00～17:30（定休：日曜）